苏州商转公过桥垫资的流程是怎样的？需要准备哪些材料？

商转公过桥垫资是指在商业贷款转为住房公积金贷款过程中，由于时间差需要临时垫付资金的一种金融服务。苏州市民若要进行商转公过桥垫资，以下是大致的流程和需要准备的材料：

商转公过桥垫资流程：

1. 确认资格：

   • 借款申请人需满足苏州商转公贷款的条件，包括但不限于：原商业贷款未结清、未逾期、所购住房已取得不动产权证书等。
   • 借款申请人需征得原商业贷款银行同意提前结清贷款，且抵押权人仅为原商业贷款银行。

2. 与银行沟通：

   • 了解过桥垫资的具体需求，包括资金金额和时间长度。
   • 向银行提出过桥垫资的申请，填写相关申请表格。

3. 准备材料：

   • 企业过桥垫资：需要提供企业证明材料和正常经营所需资料，如营业执照、验资报告、法定代表人资格证明、近一年经营流水单等。
   • 个人过桥垫资：需要提供个人身份证、户口本、婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）、银行账户信息等。

4. 签订合同：

   • 过桥垫资公司或银行审核通过后，与垫资方签订过桥垫资合同，明确垫资金额、利息、还款方式和时间等。

5. 代客户还款：

   • 过桥垫资公司代替借款人还款给原商业贷款银行。

6. 业务回款：

   • 等待原商业贷款转为住房公积金贷款申请成功，放款后，将资金还给过桥垫资公司。

7. 归还过桥款：

   • 按照合同约定的时间，将垫资的本金和利息一起归还给过桥垫资公司。

所需材料：

企业过桥垫资主要材料：

1. 企业营业执照复印件。
2. 企业验资报告复印件。
3. 法定代表人资格证明及其身份证复印件。
4. 企业近一年经营流水单。
5. 贷款卡号及其复印件。
6. 银行账户信息。

个人过桥垫资主要材料：

1. 身份证。
2. 户口本。
3. 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证）。
4. 银行账户信息。

在进行商转公过桥垫资时，建议咨询专业的金融服务机构或银行，了解最新的政策和具体操作流程，确保流程的顺利进行。同时，注意审查垫资公司的资质和信誉，避免因垫资产生的风险。

 

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